RésidentielParis 18e
Pierre Picard
Transformation de bureaux en deux appartements haut de gamme clés en main
Dans le cadre d’une opération d’investissement immobilier rue Pierre Picard, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, notre entreprise a mené la transformation complète d’anciens bureaux de 110 m² en deux appartements indépendants, livrés entièrement aménagés et prêts à l’exploitation.
Ce projet impliquait un changement de destination, permettant de faire évoluer des locaux à usage de bureaux vers un usage d’habitation. Le maître d’ouvrage souhaitait obtenir deux appartements destinés à la location meublée de courte durée, avec des prestations haut de gamme. Notre mission couvrait une rénovation tous corps d’état, jusqu’à la livraison d’un bien entièrement meublé et équipé.
Une restructuration complète des volumes
Le chantier a démarré par un curage intégral des locaux, afin de repartir d’un plateau vierge. Cette table rase nous a laissé toute latitude pour concevoir deux logements modernes, bien optimisés et parfaitement indépendants l’un de l’autre. L’ensemble des travaux a respecté les règles de l’art, les normes en vigueur, ainsi que les exigences propres au changement de destination du bâtiment.
Le détail de nos interventions
- Curage complet des anciens bureaux ;
- création de près de 145 m² de cloisons et doublages ;
- séparation des deux logements au moyen de cloisons acoustiques de type SAD, assurant un excellent confort phonique ;
- construction d’un sas d’entrée maçonné en parpaings, renforçant la sécurité et la tenue des parties communes ;
- pose de faux plafonds permettant d’intégrer les réseaux techniques ;
- création d’une installation électrique entièrement neuve, intégrée aux cloisons et doublages, avec un appareillage Modelec reconnu pour son design et sa qualité de fabrication ;
- mise en place d’une climatisation gainable intégrée aux faux plafonds, pour un confort optimal sans compromis esthétique ;
- réalisation complète des réseaux de plomberie : bâtis-supports pour WC suspendus, douches à l’italienne avec bacs à carreler, ainsi que l’ensemble des alimentations et évacuations ;
- pose de 100 m² de parquet en pointe de Hongrie, apportant élégance et caractère aux pièces de vie ;
- traitement des salles de bains avec une finition propre à chaque logement : faïence effet zellige pour l’appartement n°1, apportant authenticité et relief ; carrelage effet Calacatta grand format 60 × 120 cm pour l’appartement n°2, pour une ambiance contemporaine et raffinée ;
- fourniture et pose de cuisines sur mesure Howdens, entièrement équipées ;
- travaux de peinture sur environ 455 m² de surfaces ;
- installation des équipements et du mobilier pour livrer deux appartements immédiatement exploitables.
Les travaux ont également compris la pose de 5 portes coulissantes, 7 portes battantes et 2 portes palières.
Deux logements conçus pour la location haut de gamme
Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort maximal en tirant le meilleur parti des surfaces disponibles. Ils comprennent chacun deux chambres, deux salles de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur mesure. Le choix des matériaux, des équipements et des finitions répond à la volonté de proposer des logements élégants, durables, adaptés à une clientèle exigeante.
Un chantier mené en cinq mois
Du curage initial jusqu’à l’installation du mobilier, la transformation complète de ces anciens bureaux a été livrée en cinq mois. Une coordination rigoureuse de l’ensemble des corps d’état a permis de tenir les délais tout en maintenant un haut niveau de qualité d’exécution.
Ce chantier illustre pleinement notre expertise dans les projets de restructuration lourde et de changement de destination. Notre capacité à intervenir sur l’ensemble des corps d’état permet d’accompagner nos clients depuis la conception jusqu’à la livraison finale, avec un interlocuteur unique garant de la qualité, des délais et de la maîtrise du chantier. Cette réalisation démontre notre savoir-faire pour créer des logements haut de gamme à partir de bâtiments existants, en conjuguant performance technique, qualité architecturale et finitions soignées. Les photographies du chantier, avant, pendant et après travaux, permettent de mesurer l’ampleur de cette transformation et illustrent le niveau d’exigence apporté à chacune de nos réalisations.
Le résultat
Le lieu,
aujourd’hui.
15 photographies
En coulisses
Le chantier.
10 photographies prises pendant les travaux.
